첫째   무분별하게  PF 조달해서 사업진행  부실화 되면  정부에  지원책 요구. 그 대표적 케이스   태영건설..

           해외 사례를 찾아 봤습니다  건설사   자기 자본이 훨씬 높습니다..           

           재건축 조합원들  PF 얼마 조달하고  이주비 얼마이고  매년 이자를 얼마인지  상세 내역을  모릅니다 

             재건축  두리뭉실하게  건설사 말한다는 것   조합원 대주주  상세 재무제표 공개 안하고 있습니다.

           상세 재무제표 자금 조달 개혁   이자비용 얼마  상세 공개를 의무화 시켜야..

           물가 상승률에 의한  건축비 상승   미분양시  분담금  상승 변동까지..상세 공개로 바꿔야..

두번째..*  전세 사기 터진후.. 세입자  난 억울하다  피해자 코스플레이도 많고  가짜 임대인  HUG 사기도 많습니다..

               사전 고지를 강화 시켜야.. 사전 고지 의무 불이행  부동산 업자는   폐업및 영업강제 중단 조치해야

               부동산 업자는  반드시  사전고지 녹취록  정부 24등록하게 해야 하고..

               사전의무 공지 받고도  세입자가 계약 했다고 하면   올 100% 자기 책임..

                *임대인의    집 대출 상태.. HUG보증 가입 가능 여부  임대  규모   세입자에게 반드시 고지해야..

                 전자거래 작정후    정부 24세등록하면    정부 전자시스템에 의해  임대인 문자통보후 

                 5일이내  이의 없으면   HUG 보증및  전세피해 우선선의    자동 보호받게 해야..

                 은행 금융  가압류 담보 정보   정부 24 부동산 서버 통일화 시켜야  

                사전고지  법으로 의무화 시키고  전자문서 거래 등록한 순간  임대인 이의 없으면 자동으로 보호 해줘야

                부동산 업자가 사전고지 의무 위반 했다고 하면   영업강제 중단 강력한 조치 해야  

세번째..  매매는 전자문제 거래 등록하면   등기후  거래가 공개로 바꿔야...  

               일본은  감가상각비 충분히 반영을 후  재건출 해야  건설사 수익이지만.

               우리나라   언론,건설사,오세훈 같은 인간이 사기질... 조합원에게 분담금,  새로운 새입자 분양가 

               떠 넘기면 된다는 식    모든 것이 PF 이루어지다 보니   건설사 책임 안지고 수주 받고 일단 보자는 식 

               조합원장 눈치보면  시세만  올려  분담금 올려도 이득 이라는 착시만 줄려고 함..

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    현재 오세훈, 언론들 하는 짓거리가  용적률 올리고 재건축하면   모두 성공할 것 처럼 떠들고.. 현혹..

    재건축 진행하면   PF 자금조달  개혁... 이자  분담금  이런 것은  조합원 하나도 모르고 있습니다.

    오세훈 내년까지   20만호   재건축  운운하는데   조합원 4억 잡아도 80조가 필요합니다..

    불가능한 자금 조달.. 이런 상세한  내역을  조합원들 모르고 있다는 것..

    80조면  이자비용만  1년에  7조... 연체 생기면  연체률이  16%라는 것을 이해 못함 

    언론들 로또니  재건축  대박 냈다는 기사만 내 보니까  이런 상세 내역을 전혀 모름...

  *재건축 거래 규제는  오히려 풀고 ...거래 부동산 업자 책임강화 , 금융 대출 보증  검증은 강화 시켜야 합니다..

    지하 주차장 확보의무 없는  지하철역  부근  공공 임대주택 늘려야...

   지하 주차장 없으면..    건설속도가   1~2년  공급이 가능한 것으로 압니다..

    대신 입주조건이  차량소유자는    일본 처럼  반경  1KM이내  임대기간  주차장 확보 증서있는 사람만 임대..

 **  지방선거  다가오자 또 ​ 오세훈  아파트 단지 돌면서 또 사기를 치고 있다는 것  건설수 후원금 받는 언론..

      국민 속이기  몰빵하고   악순화   오세훈 반성 없고  오직 국민 현혹 속임수만 쓴다는 것..시세 올리기 몰두하고 

      이렇게 되는 이유   언론들 세뇌..  건설사 수익 구조에 금융구조에 문제..

       재건축  건설사  자기자본 비율 확 올리고.. 상세 금융조달 자재. 건축비  재무제표  조합원 공개 의무화 시켜야..

       조합원 토지지분율  상세 내역 공개 의무화 시켜야.. 조합원 등록 시기 역시..

      두리뭉실 공개가 아닌  상세 공개로  아파트 소유자들 인식 변화를 시켜야..

     이런 제도적 개선 없이는 공급이니  규제니  아무런 의미 없습니다  오히려 선거에  국힘,언론에 악용만 당하지 

     노무현,, 문재인  선거철만 되면  당했다는 것    뉴타운이니 재건축이니 ...

    그때 마다 민주당은 악수  세금 규제. 공급 정책  오히려  국힘 ,언론  선동 당해  지지율 깍아 먹고..

    지방선거 오니까  오세훈 또 똑같은  사기 반복시작.. 언론 펌프질하고  

    이것을 악용 못하게  모든 것을  투명하는 법안을 추진해야 

      거래 투명성 거래  .  재건축 조합원에 .  건설사 금융,건축비 투명성 강화해야  

     재건축 건설사들  이주비지원,분담금 연장 다 사기..그 비용 조합원  청약 입주자가 부담해야 

    세금,규제,신도시  공급  정책 쓰지마세요  오히려  소규모 아파트  빌라촌.. 규제를 확 풀어야..

     지금 부천,계양... 신도시 아파트 안하고  그냥 소규모아파트  빌라촌  개발쪽 확 풀었으면  

     벌써 10만호 이상 이미 공급 했습니다..

    신도시 고층 아파트  10년이상  걸리고 건축비 어마어마   소규모아파트  빌라촌 공급은 저렴하게    2~3년이면  가능 

    언론, 사회 인식도 문제  빌라는 가난하고  아파트 부자라는 인식  대한민국 주택 시장을 왜곡 시킴